システムフロー

土地のシステムフロー

取得した登記情報を1筆ことに情報を追加でき、境界台帳で申請地・隣接地すべてを管理できます。

建物・区分建物のシステムフロー

申請データを入力しておけば、調査報告書や委任状等にデータが反映します。

スーパー登記情報

不動産登記情報を自動で解析・データ化！登記簿形式での一覧表示にとにかくこだわりました！
自動解析された不動産登記情報はExcelに出力して、取引立ち合いの資料や依頼者への説明資料として活用することができます。

デモンストレーション動画

登記情報をシステムから請求、地番検索サービスと連動

登記情報提供サービスと同様の画面構成になっておりますので、操作性はそのままですぐにご利用可能です。
また、地番検索サービスとも連動していますので、住所から地番を検索して登記情報を請求する事が可能です。メニューから住所を入力し、該当物件上の地番をクリックすると、システム上に選択した地番が反映されます。

タイマー機能

タイマー機能は、指定した日時に自動で登記情報を取得できる機能です。
「請求」のタブを開き、請求内容が登録された状態で、タイマーボタンをクリックします。例えば翌日の不動産売買決済の立会のため、あらかじめ日時を指定しておくと、当該日時に自動で不動産登記情報を請求することができます。取得した不動産登記情報は解析処理され、表形式の状態で画面に表示されます。

取得した登記情報の検索機能

登記簿形式での一覧表示

表題部

甲区

乙区

そのままの形でExcelに出力！

奥書き機能

ピンポイント印刷

書類作成業務において、高い効率性と正確性を実現するための必須ツール！
不動産の表題部や抵当権、根抵当権、管轄法務局の情報を「抵当権設定契約証書」 や「解除証書」等の指定した位置に差し込んで印刷！

デモンストレーション動画

差し込み文書の雛形新規作成

• 雛形となる書類をスキャナー等でPDFファイルに変換します。（倍率は必ず100％、解像度300dpi以上を推奨）
• 保存したPDFをレイアウト印刷プログラムにて開きます。
• 「テキスト追加」ボタンから、配置する場所と、差し込み印刷を行う文言を設定します。

使用方法

「抵当権設定契約証書」の作成

物件の表示欄に、既設定物件と追加設定物件を差し込む場合です。既設定物件は省略表示、追加設定物件は全記表示とします。

• 省略表示　…　不動産を特定する最小限の形式（所在・地番・家屋番号）のみの形式です。
• 全記表示　…　不動産の表示形式として、土地及び建物の表示に関する登記事項（不動産登記法第34条・第44条）全てを表示する形式です。

「抵当権解除証書」の作成

抹消すべき担保権の受付年月日、管轄法務局、 受付番号等を差し込み、不動産の表示は、所在・地番・家屋番号で特定することで文書を作成します。

現場管理

1つの事件管理番号で1つの現場を管理します

事件管理台帳

受託事件一覧

フォルダ自動作成

スケジュール管理・期日管理

境界台帳で入力した情報を元に現場のスケジュール管理ができます。表示システムを起動すると立会などの通知をする機能も搭載しています。するだけで簡単に作成できます。

受付管理台帳

事件の受託から登記完了までの交渉内容、申請書、預り金、成果品の引渡まで一括管理します。

登記情報請求・取込

100筆でも500筆でも登記情報を一括請求できます。取得した登記情報のPDFはいつでも確認することが可能です。

スーパー登記情報で取得した会社法人データを取込

登記情報請求

事件IDの図面を判断し、重複請求を防ぎます

同時に違う地番の図面を請求した場合に、図面に同じ事件IDが設定されていれば、プログラムが取得済であることを判断し、重複請求しないようにします。
同時に請求した場合のみ有効です。

検索機能も充実

登記情報を解析し、申請データに反映

取得した登記情報をデータとして保存し、解析するので、人為的な入カミスを起こすことがあリません。登記の目的によって、取り込んだデータから選択するだけで申請書や調査報告書を作成することができます。

• 表題部
• 甲区欄
• 乙区欄

所有者や抵当権者等の住所や氏名をプログラムが判断し、物件台帳や当事者台帳などの各台帳ヘデータを取り込めます。抹消事項は取り込みません。

土地登記情報（手入力機能）

所有者一覧をExcelに出力

取得した所有者情報をExcelに出力します。CADソフトにExcelを取込み、編集が可能になります。

境界台帳

土地専用の管理画面です。申請地・隣接地を一括管理し、調査報告書へ連動します。
登記情報で取得した土地を現場ごとに一覧で管理。各土地ごとに現所有者や立会人の情報を登録しておくことができ、長期間かかる現場の管理も可能です。入力したデータは調査報告書を作成するときに、ボタン1つで作成できるので、現地調査の際の資料を探し出して入力する必要が省けます。

不動産の情報や調査資料などを管理

土地管理台帳…現況や現所有者、立会人を管理

資料調査…不動産の情報や調査資料などを管理

土地管理台帳と資料調査のデータを調査報告書へ反映

土地管理台帳と資料調査で入力したデータを調査報告書に出力することが可能です。現況、調査した土地、所有権登記名義人、立会人、調査資料・証言・事実等、分析結果に入力したデータがボタン1つで反映します。

立会管理…地番ごとのスケジュールを管理

経過表

境界点写真出力

公図(PDF)に所有者情報を反映

筆界特定申請書

筆界特定の申請書作成も対応しました。登記情報のデータを活用でき、表紙作成の時間を短縮します。

スキャナーで取込んだ書類を管理

現地で署名・捺印後の書類や市役所などで取得した書類などもスキャナーで取込で管理することができます。

書類作成

登記情報で取得しだ情報を基に書類を作成することができます。

調査報告書

今までの調査報告書の操作性はそのままに、更に使いやすく進化しました。

複数の登記の目的用の調査報告書も簡単作成

事件管理台帳で１つの現場を管理するので、複数の登記の目的がある場合も、調査報告書作成時に登記の目的を複数選択するだけで簡単に作成できます。

登記情報取込機能

登記情報取込機能で、調査報告書に取得した申請地、隣接地の情報を取込むことが可能です。筆数が多い場合などは入力する手間が無くなります。

申請データが反映します

登録済の申請データをそのまま調査報告書に反映することができます。申請書の不動産はもちろん、申請人のデータや原因も所定の位置に反映します。

公差入力

便利な初期設定機能

便利な初期設定をご用意しております。例えば、調査資料・証言・事実等は土地、建物、区分建物ごとに資料等名を選択しておくことが可能です。選択した資料名はいつも新規の調査報告書を作成するときに選択された状態で表示されます。他にも建物の現地の状況や土地の筆界位置の計測なども初期設定可能です。

地番等も全角・半角選択可能に

登記情報や申請データでは全角で登録されている地番や家屋番号などを半角にして調査報告書に出力することができます。

各章の説明などにオリジナルの文言を追加

旧調査報告書で使用している文言も取込可能

任意の画像を複数選択し取込めます

エクスプローラの機能を利用していますので、必要な画像を選択して取込ことが出来ます。画像選択時に開くフォルダを設定することもでき、同じ報告書番号の画像を選択するときは、最後に選択したフォルダを記憶しているので、何度も画像の保存先を探す必要がありません。

画像情報の作成年月日等は変更可能

ファイル名を備考欄へ反映

ファイル名を備考欄にボタンひとつで反映することが可能です。

ExcelでもPDFでも出力できます

Microsoft Excel 2010以降のバージョンをご利用の場合、PDF出力ボタンをクリックするだけでPDFに変換して出力できます。また、直接プリンターに印刷することも可能なので、お客様に提出用として印刷する場合も簡単です。

画像編集も思いのままに

画像出力形式は4パターンから選択

画像データはパソコンに別保存

取込んだ画像ファイルはソフトが調査報告書ごとに管理していますので、デジカメを常に接続していなくても、任意に保存したフォルダを紛失しても、いつでも出力することが可能です。

画像を追加する場合はデジカメなどの接続が必要です。

報告方式の文言も自動で設定

申請データ・書類の作成

100筆でも500筆でも登記情報を一括請求できます。取得した登記情報のPDFはいつでも確認することが可能です。

土地沿革図の作成

QRコード付き書面申請に対応

土地調査表・筆界確認書などの書類を作成

市役所等へ提出する書類（筆界確認書や境界立会申請書、土地調書）を簡単に作成できます。その際に入力した立会記録の内容等を調査報告書へ利用できるので、登記情報で取得した情報を利用して様々な書類を作成できます。

添付書類の作成

申請データの入力を行えば、委任状や建物引渡証明書等の書類も簡単に作成できます。委任状は申請書と同じように表形式でも出力できます。

多彩な附属書類をご用意しました

各種附属書類のほとんどがWord文書として出力されます。2in1でご用意している書式を、お好みの形に変更することも勿論OK!次回からは、変更された書式をもとに書類が作成されます。また、新規に事務所様が作成されたオリジナルの書式（ユーザ一書式）を使用することもできます。

ユーザ一書類

事務所様独自の書式も、2in1でご用意しているキーワードを原紙に差し込んでおきますと、マウス操作だけで、カスタマイズした書類に必要な項目の情報が自動的に反映されます。物件台帳や当事者台帳、申請書に入力した基本情報を各種証明書、委任状、確認書といった必要書類に自動反映します。その都度入力する手間がいらないばかりか、入カミスもなくなり、書類作成が確実・スピーディに行えます。

申請書印刷設定でフォントを自由に変更

登記事項証明書等（書面用）

オンライン申請で請求できない登記事項証明書や地図情報、要約書もシステム内の物件情報を元に作成できます。

事件簿作成機能

封筒・タックシール

当事者宛、法務局宛、市区町村宛、返信用封筒が印刷できます。タックシールも当事者宛や役所宛が出力可能です。

レイアウト保存機能

成果品の表紙等は、このシステムがおすすめです。ドット単位の出力位置や、フォントの指定、印刷内容など細かに設定が可能です。レイアウトとして保存可能なので、いつでも呼び出して使用できるのが大きな特長です。

相関図作成機能

住所から該当する市区町村を検索・管理

住所から該当する市区町村を検索し、封筒の作成から書類の到着等の管理、担当部署への連絡までを管理します。

• 当事者の住所から市役所を検索
• 市役所（担当課）宛封筒印刷
• 書類到着・未到着
• 担当課への確認の連絡用電話番号検索

書類一覧

オンライン／書面申請

直感的に申請書が作成できるように画面構成と操作性を考えてリニューアルしました！

調査士報告方式に対応

書面⇔ オンライン申請はチェックのON/OFFのみ

オンライン申請添付ファイル

スキャナーで読み込んだPDFファイルや、CADソフトで作成したTIFFファイルやXMLファイルを登録し、オンライン申請書に添付できます。

登記文字一覧・戸籍文字一覧

平成28年3月22日に運用が開始された「登記統一文字」「戸籍統一文字」に対応済。オンライン申請書を作成する際に登記統一文字などから取得すべき文字をソフトがリストアップします。また、「読み」「画数」「部首」と様々な文字検索が可能です。しかも該当する文字を検索⇒検索画面に今探している文字が表示されるので見比べながら探すことが出来、一度検索した文字はソフトが記憶するため2回目以降は検索不要です。検索した文字を使ってオンライン申請書を自動で作成します。

添付書類一体電子署名

スキャナーでPDFに変換した書類や調査報告書、建物図面等の添付書類をオンライン申請データに添付後、書類を選択して電子薯名ボタンをクリックするだけで、PDFファイル、XMLファイルに一気に署名ができます。今までは、1つのファイルに1回ずつ署名を行い添付する方法のみでしたが、一括署名することでオンライン申請がより簡単になります。

当社のBBC電子署名プラグイン、AdobeAcrobat 8.0以上がインストールされている必要があります。

登記識別情報提供様式

入力補助が識別情報の英数字に対応したボタン形式になっているので、簡単に入力可能です。また、入力時に識別情報の番号が画面で確認できるので、間違いがなく入力できます。

オンライン申請も署名して送信のみ

別送内訳表・納付用紙印刷

不動産登記規則別記第13号様式や登録免許税納付用紙にも申請番号、納付番号、受付番号が自動的に反映されます。印紙台紙も簡単に作成できます。

乙号オンライン申請

オンライン物件検索機能

非事件管理（乙号）台帳ではオンライン物件検索機能があります。オンラインで物件を検索して請求ができますので、外字のある所在や山地番耕地番でも物件の所在、地番を間達えることなく請求できます。

常に同じ法務局に請求ができます

請求先の法務局や受領方法も初期設定画面で設定しておきますと、常に設定どおりの請求先、受領方法で請求できます。また窓口受領で請求した場合にも窓口受取情報を印刷することもできます。

非事件の乙号申請も別管理が可能です

実際に申請データとして台帳に入力していない物件も、非事件乙号申請として管理することが可能です。物件台帳に入力している物件と一緒に乙号オンライン申請をすることも可能です。また、物件を物件台帳へ転記すると、申請データとして使用することができます。

オンライン申請の進捗をスマホで確認できるオプション機能